9 enheder hver Airbnb vært skal sætte i deres udlejning

En del af Airbnbs uddrag for lejere er evnen til at føle at du er hjemme hjemmefra - eller i hvert fald et sted, der er mere hjemlig og gæstfri end dit gennemsnitlige hotel eller hostel. Men ingen ønsker en helikopter vært og meget få værter vil føle sig bekymrede uden at have i det mindste noget indblik i deres gæsters ophold.

Som værtsmedlem er det en ting, du kan gøre for at holde øje med ting - uden at være for snoopy eller krænke Airbnbs politikker - at installere nogle smarte gadgets omkring dit rum. Her er ni vigtige ting, som hver Airbnb-vært bør overveje.

Nu spiller: Se dette: 7 enheder, som en Airbnb-vært skal sætte i deres hus 1:56

Smarte højttalere

Ikke for længe siden, ville de fleste være ret skeptiske over for at efterlade en smart højttaler i en Airbnb-ejendom af frygt for at de skulle blive savnet. Oprindeligt $ 230, Amazon Echo ($ 100 på Amazon) var heller ikke ligefrem billigt. Men nu kan du købe en Echo Dot ($ 19 på eBay) og Google Home Mini ($ 49 hos Google Store) højttalere for $ 50, og du kan ofte finde dem til salg for næsten halvdelen.

Til den pris er det en god bekvemmelighed, som dine gæster kan nyde. De vil være i stand til at spørge Alexa eller Google Assistant for nærliggende restauranter eller caféer, vejret og andre ting, ligesom om de var hjemme. Og som Airbnb-vært kan du oprette en Alexa-færdighed, der giver dine gæster alle mulige oplysninger, som f.eks. Wi-Fi-adgangskoden og andre ting, de måtte vide om hjemmet.

Plus, hvis du har smart home gadgets rundt om i huset, vil en smart højttaler lade gæsterne kontrollere disse enheder ved hjælp af deres stemme. Når det er sagt, ville det være klogt at bruge en separat Amazon eller Google-konto til alle højttalere og smart home-enheder, du bruger i en Airbnb-ejendom.

Smarte låse

Med fysiske nøgler løber du visse risici, der kunne undgås helt med smarte låse. Fysiske nøgler kan gå tabt, eller kopieres hurtigt på en hardware butik. Det kan også være lidt sværere at få nøglerne tilbage fra din gæst og håndhæve checkouttiderne, især hvis din Airbnb-ejendom ikke er i nærheden, eller hvis du er ude af byen.

Med en smart lås, som dem fra august eller Schlage, kan du give dine gæster en midlertidig adgangskode, der begynder med check-in og udløber efter check-out dato og klokkeslæt. Du kan også tildele forskellige adgangskoder til gæster og andre (såsom rengøringspersonale) for at se, hvem der kommer ind eller forlader ejendommen.

Video dørklokke

I modsætning til at kontrollere, når nogen har adgang til din Airbnb, kan det være svært at polere, hvor mange mennesker der bor. Hvis du opkræver ekstra gebyrer for ekstra gæster, vil du sikkert vide, hvor mange mennesker rent faktisk kolliderer på dit sted, når du ikke er der. Eller hvis du har en streng no-pet-politik og mistænker en gæst, kan du snige sig i en furry ven, vil du sikkert have en måde at kontrollere på.

Du kan overvåge, hvem der kommer og går med noget som en video dørklokke. SkyBell eller August Doorbell Cam ($ 80 på Amazon) kommer til at tænke på.

Video dørklokker er også en nice fail-safe, hvis gæsten taber eller glemmer deres adgangskode eller deres telefon er død, og de kan ikke låse op for den smarte lås. De kan simpelthen trykke på dørklokken, som giver dig tovejs audio (og envejs video) kommunikation med dine gæster, og du kan låse døren op for dem.

Enhver enhed, der kan optage eller sende video, lyd eller stillbilleder, skal afsløres i din fortegnelse, så sørg for at gøre det kendt, at du bruger en video-dørklokke.

Smart termostat

Med en smart termostat bliver du aldrig nødt til at køre med din udlejning for at tænde for klimaanlægget, før en gæst ankommer eller slukker, når de forlader igen. Noget som et Nest eller Ecobee kan bestemme, hvornår folk er hjemme eller væk og justerer den kontrollerede luft henholdsvis. Og en termostat, der er så nem at bruge som Nest, kan gøre det lettere for dine gæster at gøre sig komfortable.

Disse enkle automatiseringer sparer dig meget besvær og nogle energikostnader over tid, især hvis din udlejning forbliver ledig i længere perioder.

Smarte lys

Fordelene med smarte pærer er mere for værten end gæsten. Med tilsluttede lys kan du se, om en gæst skete for at forlade lysene, da de tjekkede ud. Eller du kan sætte lysene til en tidsplan for at simulere, at nogen er hjemme, når ejendommen er ledig.

For gæsterne fortsætter de med at arbejde som normale lys. For at kunne kontrollere dem fuldt ud skal gæsterne have adgang til en Amazon Echo eller Google Home ($ 99 hos Walmart) højttaler eller dedikeret controller.

Media streamer

Giv dine gæster noget at gøre, efter at de har brugt en lang dag med at rejse rundt med en mediestrømmer. Et Apple TV er grøntens fløde, men der er mange andre streaming muligheder, der er mere overkommelige og måske mindre tilbøjelige til at gå glip af.

Chromecast ($ 24 på eBay), Roku Express og Fire TV Stick er alle overkommelige måder at give dine gæster lidt underholdning uden at løbe så høj risiko for tyveri. Plus, da Fire TV Sticks har Alexa-funktioner indbygget, kan du lade gæsterne kontrollere nogle af de smarte bekvemmeligheder, som smarte pærer, dørlåse eller termostaten uden at have brug for en dyr smart højttaler.

Overvågningskamera

Du vil helt sikkert ikke gøre dine gæster utilfredse, men de fleste vil forstå, hvis du udstyre dit rum med udendørs sikkerhedskameraer (eller i det mindste kameraer, der står over for udendørs).

Sikkerhedsoptagelser er en af de få beskyttere Airbnb-værter har mod tyveri. Investering i noget som Homeboy vil være værd at sikre, at opholdet går som planlagt.

Hvis du går denne rute, skal du blot sørge for, at du tydeligt angiver, at de er til stede og arbejder i din Airbnb-fortegnelse og holder dem ude af følsomme områder som f.eks. Soveværelser og badeværelser.

Bevægelsessensorer

Når du opretter din Airbnb-fortegnelse, kan du begrænse visse dele af din ejendom fra gæster, som f.eks. En kælder, hvor du kan gemme personlige ejendele eller baghaven. Du kan installere tilsluttede bevægelsesdetektorer, der advarer dig om gæster begynder at vandre og udforske områder, hvor de ikke er velkomne.

Ligesom med sikkerhedskameraer bør du oplyse, at der er bevægelsesdetektorer installeret i områder uden for grænserne. Disse enheder går ikke imod Airbnbs politikker, så længe de ikke aktiverer et videokamera, der kan optage eller sende lyd-, video- eller stillbilleder.

Opladere

En dejlig lille touch, der vil gå langt i at gøre din gæst velkommen, er at inkludere en universal oplader ved seng eller sofa. En USB-oplader med flere porte kan findes online for så lidt som $ 12, £ 10 eller AU $ 20 og opkræver næsten alle USB-enheder, dine gæster kan medbringe med dem.