Websteder, der får dit hjem klar til at sælge

Boligmarkedet viser tegn på at vende tilbage. Ifølge en nylig rapport har huspriserne lagt en lille gevinst, og økonomer tyder på, at boligmarkedet kan stabilisere sig.

At indse det, og især i betragtning af at første gang homebuyers forsøger at kapitalisere på regeringens $ 8.000 kredit, kan sælgere være mere villige til at sælge deres hjem end de var sidste år. Hvis du er en af disse folk, vil du gerne høre nogle tjenester på nettet, der vil hjælpe dig med at få arbejdet gjort. Fra værdiansættelsesværktøjer til søgesøgningstjenester har du alt hvad du behøver for at lave en aftale på dit hus.

Men hvis dit hus ikke er helt klart endnu, og du leder efter nogle designtips for at gøre det mere attraktivt for ville være købere, så tjek denne rundup, jeg skrev for nylig, og hjælpe dig med at gøre netop det.

Sælg dit hjem

Cyberhomes: Cyberhomes 'hovedfokus er hjemmeevalueringer. Indtast blot adressen på din ejendom, og siden vil fortælle dig, hvor meget det mener det er værd.

Men Cyberhomes gør mere end vurderinger. Webstedet indeholder også en liste over boliger til salg i dit område, hvor du kan finde "forstyrrede" boliger, du måske vil kunne købe på de billige og kvarteroplysninger ned til indkomst og demografiske data. Det er et fuldt udstyret websted.

Domania: Domania kan hjælpe dig med at se, hvordan dit hjem sammenligner med andre, der allerede har solgt, hvilket er nyttigt, da de fleste boliger er værdsat baseret på en række faktorer, herunder det seneste salg i dit nabolag. Det vil ikke fortælle dig værdien af dit hjem, men da ægte vurderinger afsluttes ved at sammenligne nærliggende boliger, der ligner din, skal Domania hjælpe dig med at finde det søde sted for at prissætte dit hjem. Jeg var imponeret over det rene antal huse, der blev nævnt på stedet. Du bør finde næsten ethvert hjem, der sælges i dit område.

Eppraisal: En af de første ting, du skal bestemme, når du er klar til at sælge et hjem, er, hvor meget det er værd. Eppraisal hjælper dig med det.

Så snart du kommer til Eppraisals websted, finder du et søgefelt, hvor du kan indtaste adressen på din ejendom. Det giver straks en forventet værdi af dit hjem i dag. Det viser også en række priser for at vise dig, hvordan dit hjems værdi har ændret sig over tid. Webstedet viser endda, hvad dit hjems værdi anslås at være på både Zillow og Cyberhomes. På hver adresse, jeg fandt, var Eppraisal betydeligt lavere end konkurrencen. Husk det, når du overvejer dit hjems værdi.

Til salg af ejer: Hvis du føler dig mere sikker på at sælge dit hus selv, end at gå gennem en ejendomsmægler, er For Sale By Owner tjenesten for dig.

Når du har besluttet, at du er klar til at sælge dit hjem, skal du oprette en For Sale By Owner-konto. Det vil koste dig $ 80, 95, hvis du vil oplyse ejendommen på organisationens hjemmeside i en måned. Hvis du vil have Platinum-pakken, som omfatter placering på webstedet, samt et værksted og et lysbilledshow, skal du betale et engangsgebyr på $ 809. Til salg af ejeren er ikke den eneste måde at sælge dit hjem selv, men det er nok det mest velrenommerede selvsælgende websted at liste din ejendom på, så husk det, når du forbereder dig til at liste dit hjem.

Homethinking: Med Homethinking kan du søge for at finde den rigtige agent for dig. Hver agent giver en profil med deres gennemsnitlige salg, såvel som deres højeste og laveste salg siden de begyndte at sælge fast ejendom. Hvis du kan lide hvad du ser, kan du sende agenten en e-mail fra webstedet. Hvis du planlægger at købe et andet hus, efter du har solgt din, indeholder Homethinking også fortegnelser over boliger til salg samt nabolagssammenligninger.

RealEstate.com: RealEstate.com er et godt websted, der hjælper dig med at finde nogle agenter i dit område. Når du kommer til webstedet, finder du en liste over alle agenter i den by, du ønsker. Du skal blot sejle igennem dem og vælge hvilken agent du gerne vil ringe til dig. Hver agent har en stjerneklassifikation under deres notering. Denne rating er den samlede vurdering foretaget af andre, der arbejdede med disse agenter.

Selvom RealEstate.com er et godt websted for dem, der ønsker at finde en agent, er valgene begrænsede. Det forringer noget fra en ellers nyttig tjeneste.

RealEstateAgent: RealEstateAgent er en mappe til at finde ejendomsmæglere i dit område. Indtast simpelthen din hjemby og RealEstateAgent sifts gennem dets fortegnelser for at finde agenter, der har tilmeldt sig at blive noteret på hjemmesiden. Søgningen fungerer godt, og jeg var glad for designet, men jeg ville gerne se flere agenter opført. Når det er sagt, hvis du søger at finde nogen hurtigt, kan RealEstateAgent være værktøjet for dig, da det lister agentens telefonnummer, adresse og firma.

Trulia: Selv om dens konkurrenter, som Realtor.com, fokuserer på at notere ledige ejendomme, har Trulia, som også lister ejendomme, et af de bedste rådsider på internettet for alle, der ønsker at sælge et hus. Så selv om det måske ikke ligner et websted designet specielt til sælgere, gør det et godt stykke arbejde med at tiltrække dem.

Den første ting du vil bemærke på Trulias "Råd" side er en praktisk spørgsmålskasse, som giver dig mulighed for at spørge ejendomseksperter ethvert spørgsmål du måtte have om genstand for køb og salg af fast ejendom. Du kan også læse blogindlæg lavet af andre medlemmer af Trulia-fællesskabet. Hvis du stadig søger en ejendomsmægler, vil Trulia matche dig med en. Kort sagt, Trulias "Råd" -side er fuldt udstyret. Det er værd at prøve, når du er klar til at sælge.

Zillow: Zillow er et andet værktøj, der hjælper dig med at bestemme, hvor meget dit hjem er værd. Du skal blot indtaste adressen på din ejendom, og Zillow vil estimere, hvor meget det mener du kan sælge dit hjem til. Zillows estimater har en tendens til at være lidt højere end konkurrencen, men baseret på nyligt solgte data - en anden metrisk Zillow giver - det ser ud til, at stedet er spot-on.

Bortset fra vurderingsværdier giver Zillow en liste over boliger til salg i dit område. Du kan også se det seneste salg for at afgøre, om nærliggende sammenlignelige lister matcher din forventede salgspris. Zillow er en stor tjeneste. Det er det bedste ejendomsvurderingssted, jeg testede.