I sidste uge kiggede jeg på fem ejendomssøgningssteder og diskuterede deres fordele som redskaber til at søge efter et hjem. Så nu du har det drømmehus plukket ud, er det på tide, at du kommer ned på forretningen med at finde en ejendomsmægler og undersøge både selve hjemmet og kvarteret i - bare for at sikre, at det stadig er et sted, du vil Direkte.

Når alt kommer til alt, kan det ikke være så enkelt at flytte til et nyt hjem som at finde et hjem, du kan lide og købe det straks, ikke?

Find din ejendomsmægler med DoorFly

Når du har fundet det hjem, du kan lide på websteder som Trulia eller Realtor.com, skal du finde en ejendomsmægler for at hjælpe dig med at se på boliger, sikre den bedste aftale og komme ind i dit nye boligområde. Men at finde den bedste ejendomsmægler er ikke altid let.

Det er her, hvor DoorFly kommer ind. I stedet for at ringe til forskellige ejendomsfirmaer for at finde den bedste agent, kan du bruge DoorFly til at forklare dine behov og se, som ejendomsmæglere byder på at arbejde med dig.

Når du tilmelder dig først til DoorFly, bliver du bedt om at levere det område, hvor du vil leve, dit hjem købsbehov, en overkommelig pris, du er villig til at betale, og ønskede hjemmefunktioner. Disse oplysninger bliver så sendt på hjemmesiden og vil blive betragtet af ejendomsmæglere, der også har tilmeldt sig. Interesserede agenter vil kontakte dig og informere dig om deres viden og erfaring. Men her er kickeren - de vil også tilbyde en incitamentsrabat fra deres kommission ved at lukke for at søde potten. Jeg fandt ud af at denne rabat undertiden er 5 procent af deres gebyr, men det kan være op til 20 procent af alt afhængigt af markedet. Uanset hvad det er en god måde at spare penge på.

Så interessant og nyttigt som DoorFly kan være, var jeg skuffet over den generelle mangel på støtte. Indrømmet, det er en opstart, som få mennesker har hørt om, men hidtil har webstedet kun ejendomsmæglere fra Indiana, Missouri, Texas og North Carolina ved hjælp af webstedet. Det er naturligvis et problem for dem, der ønsker at flytte andre steder i USA og en, som DoorFly forhåbentlig kan adressere på et tidspunkt i fremtiden.

DoorFly er en overbevisende og unik service, og du bør se på, om du vil købe et hjem på en af ​​disse steder. Det er nemt at bruge, ejendomsmæglere tilbyder gode tilbud, og generelt synes de at være kyndige.

Forskningslån og kvarterer med HomeThinking

HomeThinking er designet ganske godt. Når du bliver bragt til hovedsiden, kan du hurtigt og nemt finde en ejendomsmægler i en af ​​de 50 amerikanske stater, udføre forskning på realkreditlån i byer og byer i hele landet eller få viden om forskellige kvarterer på større markeder. Det er en stor ressource, hvis du ikke er sikker på, om du vil flytte til et bestemt sted.

Da jeg begyndte at evaluere HomeThinking, kiggede jeg først efter en ejendomsmægler i både store byer som New York og San Francisco samt små forstæder i mit område. I alle tilfælde returnerede hjemmesiden en masse ejendomsmæglere fra virksomheder både store og små. Det var fremragende.

HomeThinking's nabolagssøgning er også en fantastisk funktion, der giver dig mulighed for at sammenligne storbyer såvel som mellemniveauer som Akron, Ohio. Når du udfører en sammenligning, leverer webstedet en masse resultater, der undersøger, hvilke områder af den nye by du kan lide din nuværende by, samt anmeldelser af dem der bor der.

HomeThinking hævder for eksempel, at de, der bor i Castro-Upper Market-området i San Francisco, vil finde en lignende livsstil i New York Citys West Village. Det er en flot funktion, men det ville have været godt, hvis der var mere information tilgængelig. Bare at fortælle mig, hvor jeg skal flytte, hvis jeg kan lide den scene, jeg bor i nu, vil ikke hjælpe alt så meget.

Men HomeThinkings bedste funktion er dets pantressource side, som tager et dybtgående kig på alt, hvad du nogensinde ville vide om realkreditlån på den placering, som du planlægger at flytte. Uanset om du undersøger forstæder eller storbyer, vil webstedet udgøre risikoen for en subprime-pantekrise, ledende långivere i området, den gennemsnitlige lånestørrelse, antallet af afviste ansøgninger og meget mere. Det viser endda et varmekort, der beskriver hvor de fleste mennesker forsøger at købe boliger. HomeThinking's pantforskningsværktøj er det bedste, jeg har set.

Lær om kvarterer med StreetAdvisor

At finde et hjem du kan lide er kun halvdelen af ​​kampen. Derfor giver StreetAdvisor brugere mulighed for at undersøge bestemte kvarterer for at finde ud af, om de er et sted, de ønsker at leve og opdrage en familie.

StreetAdvisor kunne ikke være nemmere at bruge. Du skal blot surfe til virksomhedens hjemmeside, indtaste en bestemt adresse, og inden for få sekunder vil du blive bragt til en masse anmeldelser af dem, der har boet eller i øjeblikket bor i et bestemt kvarter. Du bør være opmærksom på, at nogle mennesker er bitter af egne grunde og finder fejl i næsten alt. Faktisk undersøgte jeg mit eget kvarter og fandt en anmeldelse af en person, der sagde, at det var overskredet med kriminalitet. Jeg kontaktede min lokale politiafdeling og fandt ud af, at de ikke var blevet kaldt til mit kvarter i år.

Når du kommer over individuel forspænding og bitterhed, finder du et væld af oplysninger om StreetAdvisor. Nogle mennesker diskuterer hvordan det er at opdrage et barn i et bestemt kvarter, mens andre nævner, hvor sjovt deres område er. Men for hver glødende anmeldelse er der normalt nogle få dårlige anmeldelser, så du kan altid se begge sider af historien.

For lige så værdifuld som StreetAdvisor er det lider af det samme problem som DoorFly - det kræver samfundets deltagelse. Og selvom der er mange resultater for nogle områder - 20 for mit lille samfund - er der ingen til nogle steder, jeg kiggede op. På grund af dette kan StreetAdvisor blive ramt eller savner, da du undersøger forskellige kvarterer.

Find ud af alt med PropertyShark

Når du endelig har fundet et par huse, du overvejer at flytte til, skal du undersøge den pågældende ejendom for at lære om dens historie. Det er da PropertyShark giver mest værdi.

Jeg blev blæst væk med den mængde information, PropertyShark giver. Det giver ikke kun et godt design og nogle fremragende funktionalitet, det leverer de mest rå data på et bestemt hjem. Periode.

Når jeg søgte efter specifikke ejendomme, returnerede PropertyShark ikke bare sin placering, firkantede billeder og vurderingsoplysninger, den udgjorde sin fair markedsværdi, levende kvadratmønstre, nuværende ejere, vurderingshistorie og en komplet beskrivelse af bygningen, herunder antal værelser, type hjem og generelle tilstand.

Men det er ikke alt. Webstedet giver også oplysninger om ejendommens ønskværdighed, jordværdi, forventede omkostninger til forbedringer, du skal betale, hvis du flyttede ind, og hvor tæt befolkede kvarteret er. Ærligt, du vil ikke tro, hvor meget informationen er ved hånden, når du går PropertyShark.

PropertyShark er nemt min favorit hjemmeside i denne roundup og et must-use, hvis du vil finde hver eneste smule information om et hjem. Jeg skal bemærke, at det ikke har hvert amt i hver stat uploadet endnu, og mange byer er stadig uberegnede for. Men som PropertyShark fortsætter med at tilføje oplysninger, vil dens anvendelighed kun stige.

Zillow

I modsætning til de andre tjenester i denne roundup, som udfører nogle få funktioner godt, tilbyder Zillow en håndfuld funktioner, der er værd at udforske, før du er klar til at lave et tilbud på et hjem.

Zillows ejendomssøgningstjeneste er fint, men det er svært at finde boliger takket være et dårligt design, der efterlader alle resultaterne på en Live Maps-skærm. Jeg fandt det yderst irriterende og svært at bruge.

Men Zillows reelle værdi er at bestemme værdien af ​​en bestemt ejendom så hurtigt som muligt. Du kan muligvis lære mere om et hjem med PropertyShark, men hvis du ikke er ligeglad med al den ekstra information, du finder der, er Zillow det perfekte sted at bestemme en ejendoms skatteværdi og dens Zestimate, som er Zillows bedste gæt på den virkelige værdi af et hjem. Det er et ideelt værktøj til at overveje, når du forbereder et tilbud på et hjem.

Zillows hovedfunktion er det værdiansættelsesværktøj. Det fungerer godt, men webstedet indeholder også en ny rådfaneblad, som kan bruges, når du vil have svar på nogle af dine spørgsmål om fast ejendom hurtigt. Faktisk brugte jeg webstedets ejendomsrådgivningsfunktion, hvilket i grunden er et forum for brugere at dele råd og undersøge protokollen for at finde de bedste renter gennem realkreditinstitutter. Et par af folkene i det forum gav fremragende information, som jeg ikke kunne finde andre steder på internettet.

Zillow har også en mappe til at finde lokale eksperter på fast ejendom, samt virksomheder, der specialiserer sig i boligforbedring. Funktionen fungerer godt, og jeg fandt små virksomheder i ethvert område jeg søgte. Når det er sagt, er jeg ikke overbevist om, at det virkelig er så nyttigt med en funktion, da jeg kan finde den information hurtigere (og hurtigere) ved hjælp af en søgemaskine, som Google.

Uanset hvad Zillow tilbyder landsdækkende dækning af ejendomme og dækker mere grund end nogen anden tjeneste i denne roundup. På grund af det er det et must-see-websted, når du forsøger at købe et hjem.